Ravalement de façade

Au‑delà de l’esthétique, le ravalement protège le bâti: on élimine mousses et salissures, on traite les microfissures et on applique des finitions adaptées pour retrouver une façade saine et étanche à l’eau de pluie, mais respirante. C’est aussi l’occasion d’harmoniser les teintes, de corriger les petits défauts et de valoriser votre bien. Selon l’état du support et les règles locales, on choisit peinture, enduit ou traitement spécifique.

Nettoyage et préparation

Démoussage, lavage basse/haute pression maîtrisée, décapage doux selon le support. Cette étape met la façade “à nu” et prépare l’accroche des réparations et finitions sans l’abîmer.

Réparations et traitement des fissures

Rebouchage des microfissures, reprise des épaufrures, traitements localisés (mortiers adaptés, calicot si besoin). L’objectif: stabiliser le support pour éviter le retour des désordres.

Enduits de façade

Enduit mince ou monocouche, badigeon à la chaux selon les matériaux et le rendu souhaité. L’enduit corrige les irrégularités et assure une protection durable, avec un large choix de textures et teintes.

Peinture de façade

Acrylique, siloxane ou pliolite selon l’exposition, l’humidité et le type de mur. Une peinture bien choisie protège, laisse respirer le support et tient dans le temps, avec un rendu homogène.

Protection hydrofuge

Traitement incolore microporeux qui limite les infiltrations d’eau tout en laissant la vapeur s’évacuer. Intéressant sur supports sains nécessitant surtout une protection.

Et si vous visez l’isolation ?

Si votre priorité est la performance énergétique, envisagez une ITE (isolation thermique par l’extérieur). Dans ce cas, on vous oriente vers des façadiers ITE RGE. Voir aussi: /services/isolation-thermique-par-lexterieur-ite

1. Brief rapide

Vous nous décrivez le logement, l’état des façades, vos attentes (propreté, teinte, corrections) et votre budget. On cerne l’option la plus pertinente.

2. Conseils de principe

On clarifie les grandes voies (peinture vs enduit, type de peinture, traitement fissures) et les points de vigilance (temps de séchage, météo, protections).

3. Mise en relation avec 1 à 3 façadiers

Sélection de professionnels disponibles et adaptés à votre projet (RGE si ITE). Vous échangez directement avec eux pour la visite, le chiffrage et le planning.

4. Aides et démarches: infos utiles

Repères sur TVA, déclaration préalable et colorimétrie (PLU/ABF). Le montage des dossiers et les formalités se font avec l’artisan ou un mandataire tiers, selon ses pratiques.

5. Devis et travaux avec l’artisan

Le devis, l’organisation du chantier et la réception sont gérés entre vous et le professionnel. CYNEA n’assure pas la maîtrise d’œuvre ni le suivi de chantier.

• Nettoyage/décapage/préparation: env. 10–30 €/m²
• Peinture de façade (selon gamme/support): env. 25–60 €/m²
• Enduit de ravalement (selon finition/épaisseur): env. 40–90 €/m²
• Postes annexes possibles: échafaudage, protections, reprises de maçonnerie, appuis, bandeaux Facteurs clés: surface/hauteur, accès, état du support, technique retenue, exposition au vent/pluie, teintes imposées. (Estimatifs à confirmer après visite avec l’artisan.)

TVA en rénovation

TVA 10% sur les travaux d’amélioration/entretien des logements de plus de 2 ans. TVA 5,5% si l’opération relève d’une amélioration énergétique (ex: ITE éligible).

Urbanisme et couleurs (PLU/ABF)

Une déclaration préalable peut être exigée, y compris pour un ravalement “à l’identique” selon les communes. Teintes et finitions doivent respecter le PLU; avis ABF requis en secteur protégé.

Règles techniques

Mise en œuvre conforme aux DTU/avis techniques (enduits/peintures de façade), choix de systèmes compatibles avec le support et le climat local.

• Mise en relation: sous 48 h après brief
• Visite technique artisan: 3–7 jours selon disponibilités
• Devis: quelques jours après visite
• Travaux: 3–10 jours pour une maison individuelle (selon surface, réparations, séchages)